<p>DEPARTAMENTO VENTA - RETIRO- EDIFICIO HISTÓRICO - EXCELENTE ESTADO OPORTUNIDAD!</p><p>2° PISO POR ESCALERA</p><p><br></p><p>Departamento en Retiro de 73 metros en estilo francés totalmente reciclado, conservando sus detalles de diseño. Segundo piso por escalera de mármol. Se encuentra recientemente pintado y actualizado en sus luminarias a led, junto con su tablero, circuito y cajas eléctricas. Mantiene los pisos originales de madera en perfecto estado, puertas y molduras de época con sus herrajes en bronce. Techos altos, muy luminoso, excelente circulación de aire y sol en habitaciones y cocina. Es un semipiso al contrafrente, por lo que es muy silencioso. Con muy buena iluminación natural en cada uno de sus ambientes, es fresco en verano y templado en invierno. Se calefacciona por dos calefactores a gas tiro balanceado (Eskabe, instalados 2019) y tiene dos equipos de aire acondicionado (habitación y living). Agua caliente por medio de calefón marca Orbis en perfecto estado. Cómoda cocina con amplia mesada de mármol, ventanal, espacio de guardado, preparado para lavarropas y extractor. Cuenta con un amplio baño en suite muy luminoso, con grifería con cierre cerámico, además de un toilette con grifería en bronce de estilo. La unidad tiene instalada una puerta blindada Panzer. Se encuentra listo para entrar.</p><p> <div> </div><div>Se ingresa por un pasillo de 4 x 1.30 que conduce a la cocina de 3.60 x 2.30 y al toilette. Se arriba al living de 6.10 x 3.40 con dos paredes espejadas y un vajillero en madera. Dos puertas dirigen a los dos cuartos -de 4.70 x 3.70 y 3.45 x 3.70, actualmente unidos, pudiendo fácilmente volver a separarse- uno de ellos en suite con el baño, y otro con un amplio ropero.</div><div><br></div><div> </div><div>Edificio francés en dos cuerpos de tres pisos declarado de valor patrimonial por la Municipalidad de la ciudad, fue construido por el arquitecto francés Paul Pater, autor del palacio Ortiz Basualdo -actual Embajada de Francia- y del Museo del Tigre, entre otras joyas del patrimonio arquitectónico nacional. Se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, con su frente original restaurado, en zona muy conectada de Retiro sobre la calle Paraguay la cual fue recientemente renovada con jardines, a tres cuadras de Plaza San Martín y metros de la Av 9 de julio. Apto profesional y apto crédito.</div><div><br></div><div> </div><div>IMPERDIBLE! IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA!</div><div><br></div><div>LUCIANO CAZENAVE Inversiones Inmobiliarias </div><div>4805-0255 / 4806-9481 </div><div>WhatsApp: 11-60453199 (David) </div><div>Ayacucho 1394. CABA </div><div>www.cazenave.com.ar </div><div>CUCICBA Matrícula Nº 274 </div><div>______________________ </div><div>AVISO LEGAL: Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) </div><div><br></div><div> </div></p>